Fasadändring för verksamheter och flerbostadshus

En fasadändring är en ändring av en byggnad som påverkar hur byggnaden ser ut från utsidan, till exempel byta färg, fasadmaterial, takmaterial, skyltar eller solceller.

Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för:

• En fasadändring inom detaljplan som syns från allmän plats, till exempel från en gata eller en park.
• Fasadändring inom ett område med områdesbestämmelser.
• En fasadändring på eller intill en kulturhistoriskt värdefull byggnad.
• Sätta upp en solenergianläggning eller ändras väsentligt inom ett område som ligger både inom detaljplan och riksintresse för totalförsvaret.

• E-tjänst: Bygglovsansökan Länk till annan webbplats.

Du behöver göra en anmälan för:

• En fasadändring som påverkar bärande konstruktion eller brandskyddet i en byggnad.

• E-tjänst: Byggärende, anmälan Länk till annan webbplats.

Vilka handlingar ska jag skicka in?

• Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning).
• Produktblad med information om du ska sätta upp solceller byta fönster eller dörrar.
• Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.

• E-tjänst: Skapa tomtkarta Länk till annan webbplats.

Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig

Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll.

• Enklare fasadändringar kräver normalt inte kontrollansvarig.
• Fasadändringar som påverkar konstruktion och bärförmåga kan kräva en kontrollansvarig.

Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende.

Kontrollplan

• För fasadändringar som till exempel påverkar konstruktion och bärförmåga ska du lämna in ett förslag till kontrollplan.
• Vid enklare fasadändringar skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.

• Mer information om kontrollplan, kontrollansvarig och riskbedömning

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

När du skickat in din ansökan granskar vi handlingarna. Om något saknas hör vi av oss och ber om kompletteringar.

• Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
• Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Du får börja bygga när du har fått startbesked.

• Bygglov - från idé till slutbesked

Vad kostar det?

Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga.

• Information om taxor och avgifter för bygglov

Exempelritningar

Här kan du se exempelritningar vid uppsättning av fasadskylt eller fristående skylt.

Alla ritningar ska ha en vit och slät bakgrund, skarpa linjer, tillräckligt stora bokstäver och siffror. Helst ska ritningarna vara svartvita eftersom vissa färger kan vara otydliga. Om du inte har möjlighet att själv ta fram fackmässiga ritningar så rekommenderar vi att du kontaktar en konsult.

Alla ritningar ska:

• Innehålla information om vad som finns på ritningen, skala och skalstock.
• Innehålla nuvarande fastighetsbeteckning.
• Gärna ha ett ritningsnummer och datum så att olika versioner kan skiljas från varandra.
• Det ska tydligt framgå vad som är nytt och befintligt på den berörda fastigheten.
• Vid vissa fall måste tillgänglighetskrav uppfyllas. Din handläggare meddelar dig om det blir aktuellt.