Hoppa till sidans innehåll

Inreda ytterligare en bostad

Här kan du läsa vad som gäller om du vill inreda en del av ett hus eller en lägenhet så att det blir en helt egen bostad.

För att en del av en byggnad ska räknas som en egen bostad behöver den vanligtvis ha:

  • egen ingång (antingen från utsidan eller gemensamt trapphus)
  • eget kök eller kokvrå
  • egen toalett och dusch/bad
  • möjlighet till boende året runt (t.ex. värme, ventilation)

När du inreder ytterligare en bostad skapar du alltså en andra (eller tredje) bostad i samma byggnad. Till exempel gör om källaren eller vinden till en separat lägenhet.

Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för att inreda ytterligare en bostad.

Du behöver göra en anmälan för:

  • Installationer i en bostad, exempelvis vatten, avlopp, ventilation eller kamin.
  • En bostad om ändringen innebär ändring i bärande konstruktion eller brandskyddet.

Lovbefriad inredande av ytterligare en lägenhet

Det finns undantag som gör att du kan inreda ytterligare en lägenhet utan bygglov eller anmälan, både inom och utanför detaljplanerat område.

Lovbefriat inom detaljplan

Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:

Lovbefriat utanför detaljplan

Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:

  • Bostaden inreds i ett enbostadshus.
  • Bostaden inreds i en ekonomibyggnad där det redan finns en bostad (där kan flera bostäder inredas).
  • Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla(gäller inte för inredande av bostad i en ekonomibyggnad).
  • Byggnaden uppförs i en ekonomibyggnad utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret.
  • En lovbefriad byggnad kräver anmälan om den innehåller installationer eller påverkar brandskyddet eller bärande konstruktion i en byggnad.
  • Byggnaden ligger inte inom ett område med områdesbestämmelser.

Vilka handlingar ska jag skicka in?

  • Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning).
  • Teknisk beskrivning.
  • Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.

Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig

Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll.

  • Inredande av en ny bostad i ett enbostadshus kräver normalt inte kontrollansvarig.
  • Inredande av ytterligare bostäder i övriga byggnader kräver kontrollansvarig.
    Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende.

Kontrollplan

  • För inredande av ytterligare en bostad ska du lämna in ett förslag till kontrollplan.
  • Vid enklare åtgärden skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

När du skickat in din ansökan granskar vi handlingarna. Om något saknas hör vi av oss och ber om kompletteringar.

  • Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
  • Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Du får börja bygga när du har fått startbesked.

Vad kostar det?

Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga.

Bygger du en ny bostad tillkommer en avgift för vatten och avlopp. Den avgiften tas ut av kommunens VA-enhet.

Kontakta oss

Bygglovsenheten

Telefontid

Växel och reception

Vi svarar på frågor om kommunens service och verksamhet, ring eller skicka e-post till oss.

Fler kontaktvägar och adresser