Markförändring

Om du ska ändra markens höjd kan du behöva marklov. En markförändring kan till exempel vara att schakta eller fylla så att markens nivå ändras med cirka 0,5 meter eller mer.

När behöver jag marklov?

Inom detaljplanerat område behöver du söka marklov om du:

• schaktar eller fyller så att markens höjd ändras med cirka 0,5 meter eller mer

Det gäller både på tomter och på allmän plats.

• E-tjänst: Marklov, ansökan Länk till annan webbplats.

När behövs inte marklov?

Du behöver normalt inte marklov om du:

• ändrar markbeläggning, till exempel lägger plattor eller asfalt
• ändrar markens höjd utanför detaljplanerat område

För schaktning och fyllning i samband med bygglov behövs inte ett separat marklov. Då prövas markåtgärderna i bygglovet. Den färdiga marknivån ska framgå av ritningarna i bygglovsansökan. Om det är höjdskillnader mellan tomter ska ni som grannar dela på slänten, och se till så att de inte får problem med dagvatten från din tomt. Hur ni tänkt lösa det ska visas genom marksektioner.

Frivilligt marklov

Även om marklov inte krävs för en åtgärd så har du rätt att få en ansökan prövad om du vill det. En frivillig ansökan kan du göra för att få ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med plan- och bygglagen.

Du ansöker om frivilligt marklov via vår e-tjänst.

• E-tjänst: Marklov, ansökan Länk till annan webbplats.

Vilka handlingar ska jag skicka in?

• Ritningar i skala 1:400 (sektionsritning). Visa höjdskillnaderna före och efter markförändringen.
• Situationsplan i skala 1:400. Måttsätt markförändringen samt avståndet till fastighetsgräns. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.

• E-tjänst: Skapa tomtkarta Länk till annan webbplats.

Ras och skred

Bor du strandnära eller vid en ravin så är det viktigt att inte göra åtgärder som kan påverka markens bärighet.

Vid Vätterns branter och längs Vätterbäckarna är marken särskilt känslig för ras och skred. Där ska du helst inte avverka träd vars rötter håller samman marken, gräva ur eller fylla marken.

• Mer information om ras och skred

Strandskyddsdispens och andra tillstånd

Inom strandskyddat område kan du behöva söka strandskyddsdispens.

Inom områden med skydd för fornminnen eller landskapsbild kan tillstånd från länsstyrelsen krävas innan du gör markförändringar.

Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig

Byggåtgärden behöver troligtvis inte en kontrollansvarig.

Kontrollplan

Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

• Mer information om kontrollplan, kontrollansvarig och riskbedömning

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

När du skickat in din ansökan granskar vi handlingarna. Om något saknas hör vi av oss och ber om kompletteringar.

• Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
• Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Du får börja bygga när du har fått startbesked.

• Bygglov - från idé till slutbesked

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

• Taxor och avgifter för bygglov

Exempelritningar

Alla ritningar ska ha en vit och slät bakgrund, skarpa linjer, tillräckligt stora bokstäver och siffror. Helst ska ritningarna vara svartvita eftersom vissa färger kan vara otydliga. Om du inte har möjlighet att själv ta fram fackmässiga ritningar så rekommenderar vi att du kontaktar en konsult.

Alla ritningar ska:

• Innehålla information om vad som finns på ritningen, skala och skalstock.
• Innehålla nuvarande fastighetsbeteckning.
• Gärna ha ett ritningsnummer och datum så att olika versioner kan skiljas från varandra.
• Det ska tydligt framgå vad som är nytt och befintligt på den berörda fastigheten.
• Vid vissa fall måste tillgänglighetskrav uppfyllas. Din handläggare meddelar dig om det blir aktuellt.