Individuell mätning och debitering, IMD

Individuell mätning och debitering, IMD, innebär att uppvärmning och tappvarmvatten mäts separat på lägenhetsnivå och att kostnaden separeras från varmhyran i flerbostadshus.

I de flerbostadshus som har sämst energiprestanda ska det finnas individuella mätare för värme i varje lägenhet. Det ska även installeras individuella mätare för tappvarmvatten i alla nya flerbostadshus och vid en ombyggnad när det sker en väsentlig ändring av befintliga installationer för tappvarmvatten för hushållsbruk eller en väsentlig ändring av befintligt system. Det finns möjlighet till undantag från kraven på individuella mätare.

När krävs IMD?

IMD för värme krävs i befintliga flerbostadshus som har en energiprestanda som överstiger 200 kWh/m² Atemp och år. Gränserna som flerbostadshusets energiprestanda ska jämföras med är fastställda enligt metoden i energideklarationer som upprättats från den 1 januari 2019 fram till den 31 augusti 2020.

I en energideklaration som har upprättats efter den 31 augusti 2020 finns värdet på primärenergitalet i tabellen ”Byggnadens energiprestanda”. Värdet står på raden ”Primärenergital enligt BBR 25”. I dessa byggnader är sannolikheten att en energibesparing som följd av sänkt innetemperatur ska uppväga de kostnader som installation av IMD värme medför.

IMD för tappvarmvatten krävs i befintliga flerbostadshus vid en ombyggnad där det sker en väsentlig ändring av befintliga installationer för tappvarmvatten för hushållsbruk eller en väsentlig ändring av befintligt system.

IMD för tappvarmvatten krävs i alla nya flerbostadshus.

Byggnadsnämndens roll

Det är byggnadsnämnden som ansvarar för tillsynen över installation av system för individuell mätning och debitering av uppvärmning och tappvarmvatten. Denna tillsyn sker utifrån lagen, förordningen och Boverkets föreskrifter och allmänna råd om energimätning i byggnader. Förutom att bedriva tillsyn ska byggnadsnämnden också lämna upplysningar om kraven till byggnadsägaren för att denne ska kunna följa reglerna. Nämnden får ta ut avgift för denna tillsyn.

Vad händer om någon bryter mot reglerna

Byggnadsnämnden ska bedriva tillsyn i när byggnader inte uppfyller kraven. Därför kommer vi att starta ett tillsynsärende om det saknas IMD i ett flerbostadshus som ska ha det.

Om inte IMD installeras kan Byggnadsnämnden besluta om ett föreläggande kopplat med ett vite med stöd av lag (2022:333) om energimätning i byggnader 12 §.