Planbesked

Här får du veta hur du ansöker om planbesked för att göra en ny eller ändra en gällande detaljplan. Det behöver du göra om du till exempel vill bygga något som nuvarande detaljplan inte tillåter.

Innan du ansöker – tidig förfrågan

Om du vill ansöka om planbesked rekommenderar vi dig att först kontakta oss för en kostnadsfri dialog. Du får då en första bedömning av möjligheterna

• Linda Tubbin, plan- och exploateringschef
• linda.tubbin@habokommun.se
• 036- 442 80 00

Ansök om planbesked

Du ansöker om planbesked via vår e-tjänst.

• E-tjänst: Ansök om planbesked Länk till annan webbplats.

Handlingar som ska skickas in

• Situationsplan med markerat område. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.

• E-tjänst: Skapa tomtkarta Länk till annan webbplats.

• Beskrivning av syftet till att göra en ny eller ändra en gällande detaljplan. Eventuella konsekvenser projektet kan innebära för platsen och dess nuvarande användning.
• Om ansökan gäller byggnadsverk ska den innehålla en beskrivning av bebyggelsens karaktär och den ungefärliga omfattningen.
• Beslut från föreningsstämma (gäller bostadsrättsföreningar och samfälligheter).
  

När du har skickat in ansökan

Du får beslut inom fyra månader från att komplett ansökan kommit in.

Handläggaren bedömer om frågan ska prövas i en detaljplaneprocess utifrån plan- och bygglagen, miljöbalken samt kommunens dokument, mål och visioner.

Beslutet skickas till dig efter byggnadsnämndens sammanträde.

Beslut om planbesked

Byggnadsnämnden beslutar om:

Positivt planbesked

Kommunen avser att starta ett detaljplanearbete. Beslutet anger när planstart kan ske. Tidplanen kan variera och det kan dröja flera år innan arbetet börjar.

Negativt planbesked

Kommunen bedömer att planläggning inte ska påbörjas. Du får möjlighet att bemöta kommunens bedömning innan beslut fattas.

Beslutet kan inte överklagas.

Avgift för planbesked

Avgift tas ut för både positiva och negativa planbesked. Den baseras på prisbasbeloppet och uppdateras varje år.

För år 2026 gäller följande typer av planbesked:

Enkel åtgärd: 8 880 kronor

Med enkel åtgärd avses projekt som uppfyller samtliga följande kriterier:

1. Mindre projekt av enklare karaktär: ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 kvadratmeter bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst 2 000 kvadratmeter eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
2. Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär.
3. Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfarande.

Medelstor åtgärd: 13 320 kronor

Med medelstor åtgärd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd.

Stor åtgärd: 17 760 kronor

Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier:

1. Projekt av större omfattning: bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än 5 000 kvadratmeter bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än 20 000 kvadratmeter markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
2. Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan.