Bygga till
Ska du bygga på landsbygden så kan du läsa om våra riktlinjer här: Riktlinjer för byggnation på landsbygden
För en- och tvåbostadshus beror det på storleken på balkongen och om byggnationen berör bärande delar om du behöver ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
Inglasning av balkong: Om du ska glasa in balkonger i ett flerbostadshus bör samma system användas för samtliga balkonger som ska glasas in, även om genomförandet sker successivt. Bor du i en bostadsrätt krävs bostadsrättsföreningens godkännande.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Bor du inom ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser behöver du söka bygglov för:
- en ny balkong
- inglasning av balkong
- ibland för underhåll av befintliga balkonger
Du behöver alltid göra en anmälan om åtgärden inte kräver lov:
- om åtgärden berör bärande delar
Vilka handlingar ska jag skicka in?
- Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
- Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv (se länk nedan). Måttsätt balkongen samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.
- Ett godkännande från bostadsrättsföreningen om så krävs.
Anmälan:
- Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
- Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv (se länk nedan) . Måttsätt balkongen samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.
- Sektionsritning eller en teknisk beskrivning där material och dimensioner framgår.
- Grannintyg om balkongen placeras närmre tomtgräns än 4,5 meter. Det krävs godkännande av samtliga fastighetsägare på grannfastigheten, underskrift görs på situationsplan och ritningar.
E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?
Kontrollansvarig: Inglasning av balkong behöver ingen kontrollansvarig. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Kontrollplan: Kontrollplan behövs i alla ärenden. I denna typ av ärenden kan vi skicka ut ett förslag till kontrollplan i samband med startbeskedet.
Vad händer när jag har skickat in min ansökan?
Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan Bygglov - från idé till slutbesked
När får jag börja bygga?
Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.
Vad kostar det?
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Taxor och avgifter för bygglov
Hur lång tid tar det att få ett besked?
Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.
En takkupa ett utskjutande parti av yttertak utbyggt i takfall och försett med fönsteröppning framtill. Det krävs oftast inte bygglov för att göra en eller två takkupor på ett en- eller tvåbostadshus, så kallade attefallstakkupor. I de flesta fall krävs det istället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga. Bor du inom ett område med områdesbestämmelser behöver du söka bygglov för takkupor.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver söka bygglov om:
- det är inom ett område med områdesbestämmelser
- det är i en byggnad eller inom ett område som är kulturhistoriskt intressant
Du behöver inte söka bygglov om:
- det är utanför detaljplanerat område
Du behöver göra en anmälan om:
- du vill ha takkupor inom detaljplanerat område i ett en- eller tvåbostadshus. Du får uppföra två takkupor enbart via anmälan. Finns det en takkupa sedan tidigare får du göra en takkupa till genom en anmälan. Om du vill ha fler kan du söka bygglov för dem.
Sammanlagt får takkuporna uppta högst halva takfallet och får inte innebära något ingrepp i den bärande konstruktionen.
Vilka handlingar ska jag skicka in?
- Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
- Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv via länken nedan. Måttsätt takkupan samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.
E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?
Kontrollansvarig: Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt behöver du en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Kontrollplan: Kontrollplan behövs i alla ärenden, har du en kontrollansvarig för projektet är det den som ska ta fram ett förslag till kontrollplan. Om ärendet är av enklare karaktär kan vi ta fram ett förslag till dig.
Vad händer när jag har skickat in min ansökan?
Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på Bygglov - från idé till slutbesked
När får jag börja bygga?
Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.
Vad kostar det?
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Taxor och avgifter för bygglov
Hur lång tid tar det att få ett besked?
Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.
Det krävs oftast inte bygglov för att göra högst en tillbyggnad på högst 15 m² bruttoarea på ett en- eller tvåbostadshus, en så kallad attefallstillbyggnad. I de flesta fall krävs det då i stället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga. Du kan bygga till i flera plan men det är den sammanlagda ytan som max får vara 15 m² så bygger du två plan får ytan på marken max vara 7,5 m².
En tillbyggnad definieras som en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym oavsett i vilken riktning det sker. Det betyder att en volymökning uppåt, åt någon sida eller nedåt räknas som en tillbyggnad.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Om du bor inom ett område med områdesbestämmelser behöver du söka bygglov:
- oavsett storlek på tillbyggnaden
Om du bor inom ett område med detaljplan behöver du göra en anmälan:
- om tillbyggnaden till ett en- eller tvåbostadshus är 15 m² eller mindre
Om du bor på landet utanför sammanhållen bebyggelse behöver du inte söka bygglov eller göra en anmälan så länge du inte påverkar bärande konstruktion eller drar in vatten eller avlopp i den tillbyggda delen. Kontakta en handläggare för att få veta vad som gäller för din fastighet.
Vilka handlingar ska jag skicka in?
- Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
- Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv via länken nedan. Måttsätt tillbyggnaden samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.
- Sektionsritning eller en teknisk beskrivning där material och dimensioner framgår.
- Grannintyg om tillbyggnaden placeras närmre tomtgräns än 4,5 meter. Det krävs godkännande av samtliga fastighetsägare på grannfastigheten, underskrift görs på situationsplan och ritningar.
E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?
Kontrollansvarig: Byggåtgärden behöver troligtvis inte en kontrollansvarig. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Kontrollplan: Kontrollplan behövs i alla ärenden, har du en kontrollansvarig för projektet är det den som ska ta fram ett förslag till kontrollplan. Om ärendet är av enklare karaktär kan vi ta fram ett förslag till dig.
Vad händer när jag har skickat in min ansökan?
Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på Bygglov - från idé till slutbesked
När får jag börja bygga?
Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.
Vad kostar det?
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Taxor och avgifter för bygglov
Hur lång tid tar det att få ett besked?
Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.
För tillbyggnader över 15 m² inom detaljplanerat område och inom område med områdesbestämmelser behöver du bygglov. Utanför detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse får du göra en tillbyggnad på ditt en- eller tvåbostadshus som är 50 % av den befintliga byggnadsarean men max 50 m², en gång, utan bygglov eller anmälan.
En tillbyggnad definieras som en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym oavsett i vilken riktning det sker. Det betyder att en volymökning uppåt, åt någon sida eller nedåt räknas som en tillbyggnad.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver söka bygglov om:
- tillbyggnaden är mer än 15 m² och inom detaljplanerat område
- tillbyggnaden är mer än 15 m² och utanför detaljplanerat område, men inom sammanhållen bebyggelse
- tillbyggnaden är mer än 15 m² och inom område med områdesbestämmelser
- tillbyggnaden är mer än 15 m² på en byggnad eller inom ett område som är kulturhistoriskt intressant
Vilka handlingar ska du skicka in?
- Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
- Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv, se länk nedan. Måttsätt tillbyggnaden samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.
- Sektionsritning eller en teknisk beskrivning där material och dimensioner framgår.
E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Behöver du kontrollansvarig och kontrollplan?
Kontrollansvarig: Tillbyggnaden behöver troligtvis en kontrollansvarig. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.
Kontrollplan: Kontrollplan behövs i alla ärenden, har du en kontrollansvarig för projektet är det den som sak ta fram ett förslag till kontrollplan. Om ärendet är av enklare karaktär kan vi ta fram ett förslag till dig.
Vad händer när jag har skickat in min ansökan?
Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan Bygglov - från idé till slutbesked
När får jag börja bygga?
Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.
Vad kostar det?
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Taxor och avgifter för bygglov
Hur lång tid tar det att få ett besked?
Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.
Om ditt uterum ska byggas ihop med befintlig byggnad, se Tillbyggnad. Ett fristående uterum räknas som en komplementbyggnad, se Komplementbyggnad.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver bygglov för ett fristående uterum om:
- du bor inom ett område med detaljplan och byggnaden är större än 30 m²
- du bor inom ett område med områdesbestämmelser oavsett storlek på uterummet
Du behöver göra en anmälan för ett fristående uterum om:
- uterummet är 16-25 m², då gäller reglerna för Attefallshus och komplementbyggnad
Du behöver inte söka bygglov eller göra en anmälan om
- uterummet är 15 m² eller mindre, då gäller reglerna för Friggebod och lekstuga
Om du bor utanför sammanhållen bebyggelse kan du bygga en komplementbyggnad på max 50 m² utan både bygglov och anmälan.
Ett skärmtak är en enkel konstruktion som kragar ut från en byggnad. Taket ska ha sin bäring från den byggnad den kragar ut från och ha ett tydligt konstruktionsmässigt och funktionellt samband med den byggnad det är en del av. Ett bygglovbefriat skärmtak får endast byggas över en skyddad uteplats eller över en altan, balkong eller entré. Ett bygglovsbefriat skärmtak får inte byggas som exempelvis väderskydd för cyklar eller som vedskjul.
För att sätta upp ett skärmtak som är större än 15 m2 behöver du bygglov. För mindre skärmtak behöver du inget bygglov.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver söka bygglov för att:
- sätta upp ett skärmtak större än 15 m²
- sätta upp ett skärmtak på en kulturhistoriskt värdefull byggnad
- sätta upp ett skärmtak inom ett område med områdesbestämmelser
Du behöver inte söka bygglov eller anmälan för att:
- sätta upp ett skärmtak på max 15 m² till ett en- eller tvåbostadshus. Du får sätta upp flera skärmtak, men den sammanlagda storleken utan bygglov är max 15 m²
Vilka handlingar ska jag skicka in?
- Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
- Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv via länken nedan. Måttsätt skärmtaket samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.
E-tjänst: Söka bygglov och andra åtgärder
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?
Kontrollansvarig: Det krävs ingen kontrollansvarig för att sätta upp ett skärmtak.
Kontrollplan: Kontrollplan behövs i alla ärenden. I denna typ av ärende kan vi skicka ut ett förslag till kontrollplan i samband med startbeskedet.
Vad händer när jag har skickat in min ansökan?
Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan Bygglov - från idé till slutbesked
När får jag börja bygga?
Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.
Vad kostar det?
Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.
Taxor och avgifter för bygglov
Hur lång tid tar det att få ett besked?
Du får besked på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.