Fasadändring för en- eller tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader
En fasadändring är en ändring av en byggnad som påverkar hur byggnaden ser ut från utsidan.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver söka bygglov för:
- En fasadändring på eller intill en kulturhistoriskt värdefull byggnad.
- Sätta upp en solenergianläggning eller ändras väsentligt inom ett område som ligger både inom detaljplan och riksintresse för totalförsvaret.
Du behöver göra en anmälan för:
- En lovbefriad fasadändring som påverkar bärande konstruktion eller brandskyddet i en byggnad.
Lovbefriade fasadändringar
Det finns undantag som gör att man kan göra en fasadändring utan bygglov eller anmälan, både inom och utanför detaljplanerat område. Läs mer om undantagen i flikarna nedan.
Observera: En fasadändring får aldrig uppföras utan lov inom områden eller vid byggnader som har kulturhistoriskt värde eller inom områden med områdesbestämmelser.
Läs mer om:
Gällande detaljplaner
Gällande områdesbestämmelser
Kulturhistoriskt värdefulla byggander
Riksintresse för totalförsvaret och järnväg
Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:
- Måla om ditt hus till en färg som passar huset och dess omgivning.
- Byta tak till ett takmaterial som passar huset och dess omgivning.
- Sätta in ett nytt fönster eller en dörr som inte påverkar bärenade konstruktion.
- Sätta upp solceller utanför detaljplan.
- Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla.
- Sätta upp solceller inom detaljplan men utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret.
- Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning).
- Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta. Ladda ner den via länken nedan.
- Produktblad med information om du ska sätta upp solceller, byta fönster eller dörrar.
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Kontrollansvarig:
Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll.
- Enklare fasadändringar kräver normalt inte kontrollansvarig.
- Fasadändringar som påverkar konstruktion och bärförmåga kan kräva en kontrollansvarig.
Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende.
Kontrollplan:
- För fasadändringar som till exempel påverkar konstruktion och bärförmåga ska du lämna in ett förslag till kontrollplan.
- Vid enklare fasadändringar skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.
Du kan läsa mer om hela processen från ansökan till slutbesked på sidan: Bygglov - från idé till slutbesked
Du får starta när du fått startbesked.
Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga.
Taxor och avgifter för bygglov
Bygger du en ny bostad tillkommer avgift för vatten och avlopp, som debiteras av kommunens VA-enhet.
Bygglovsansökan eller förhandsbesked: inom 10 veckor, förutsatt att handlingarna är kompletta. Handläggningstiden kan förlängas med ytterligare 10 veckor vid behov.
Anmälan: besked ges inom 4 veckor, om handlingarna är kompletta.