Inreda ytterligare en bostad
För att en del av en byggnad ska räknas som en egen bostad behöver den vanligtvis ha:
- Egen ingång (antingen från utsidan eller gemensamt trapphus).
- Eget kök eller kokvrå.
- Egen toalett och dusch/bad.
- Möjlighet till boende året runt (t.ex. värme, ventilation).
När du inreder ytterligare en bostad skapar du alltså en andra (eller tredje) bostad i samma byggnad. Till exempel gör om källaren eller vinden till en separat lägenhet.
Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?
Du behöver söka bygglov för att inreda ytterligare en bostad.
Du ansöker om bygglov via vår e-tjänst: Bygglovsansökan
Du behöver göra en anmälan för:
- Installationer i en bostad, exempelvis vatten, avlopp, ventilation eller kamin.
- En bostad om ändringen innebär ändring i bärande konstruktion eller brandskyddet.
Du gör en anmälan via vår e-tjänst: Byggärende, anmälan
Du gör en anmälan för eldstad via vår e-tjänst: Anmälan om eldstad/rökkanal
Lovbefriad inredande av ytterligare en lägenhet
Det finns undantag som gör att du kan inreda ytterligare en lägenhet utan bygglov eller anmälan, både inom och utanför detaljplanerat område.
Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:
- Bostaden inreds i ett enbostadshus.
- Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla.
- Byggnaden uppförs utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret.
- En lovbefriad byggnad kräver anmälan om den innehåller installationer eller påverkar brandskyddet eller bärande konstruktion i en byggnad.
Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls:
- Bostaden inreds i ett enbostadshus.
- Bostaden inreds i en ekonomibyggnad där det redan finns en bostad (där kan flera bostäder inredas).
- Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla (gäller inte för inredande av bostad i en ekonomibyggnad).
- Byggnaden uppförs i en ekonomibyggnad utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret.
- En lovbefriad byggnad kräver anmälan om den innehåller installationer eller påverkar brandskyddet eller bärande konstruktion i en byggnad.
- Byggnaden ligger inte inom ett område med områdesbestämmelser.
- Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning).
- Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.
- Teknisk beskrivning.
Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan
Kontrollansvarig
Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll.
- Inredande av en ny bostad i ett enbostadshus kräver normalt inte kontrollansvarig.
- Inredande av ytterligare bostäder i övriga byggnader kräver kontrollansvarig.
Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende.
Kontrollplan
- För inredande av ytterligare en bostad ska du lämna in ett förslag till kontrollplan.
- Vid enklare åtgärden skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.
Läs mer om kontrollansvarig och kontrollplan på sidan Kontrollplan, kontrollansvarig och riskbedömning.
När du skickat in din ansökan granskar vi handlingarna. Om något saknas hör vi av oss och ber om kompletteringar.
- Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
- Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.
Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.
Du får börja bygga när du har fått startbesked. Läs mer om bygglovsprocessen på sidan Bygglov - från idé till slutbesked
Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga.
Information om taxor och avgifter för bygglov
Bygger du en ny bostad tillkommer en avgift för vatten och avlopp. Den avgiften tas ut av kommunens VA-enhet.