Komplementbyggnad för en- och tvåbostadshus

Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls: 

• Du får uppföra en eller flera komplementbyggnader med max 30 m² byggnadsarea. 
• Den sammanlagda byggnadsarean för tidigare uppförda lovbefriade komplementbyggnader (friggebod, attefallshus m.m.) får vara högst 45 m² totalt. 
  Exempel: Har du redan en friggebod på 15 m² och ett attefallshus på 20 m² kan du bygga ytterligare 10 m². 
• Nockhöjden får vara max 4,0 meter över medelmarknivån. 
• Byggnaden måste stå inom den egna tomten. 
• Placering närmare tomtgräns än 4,5 meter kräver skriftligt godkännande från berörda grannar (alla ägare måste godkänna). 
• Placering närmare än 30 meter från järnvägens mittlinje kräver godkännande från Trafikverket. 
• Byggnadens area är mindre än huvudbyggnadens. 
• Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla. 
• Byggnaden uppförs utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret (gäller bara komplementbostadshus).
• En lovbefriad byggnad kräver anmälan om den innehåller installationer.

Du behöver varken bygglov eller anmälan, om alla punkter nedan uppfylls: 

• Du får uppföra en eller flera komplementbyggnader med max 50 m² byggnadsarea. 
• Den sammanlagda byggnadsarean för tidigare uppförda lovbefriade komplementbyggnader får vara högst 65 m² totalt. 
  Exempel: Har du tidigare byggt en komplementbyggnad på 40 m² och en friggebod på 15 m² kan du bygga ytterligare 10 m². 
• Nockhöjden får vara max 4,5 meter över medelmarknivån. 
• Byggnaden måste stå inom den egna tomten. 
• Placering närmare tomtgräns än 4,5 meter kräver skriftligt godkännande från berörda grannar. 
• Placering närmare än 30 meter från järnvägens mittlinje kräver godkännande från Trafikverket. 
• Byggnadens area är mindre än huvudbyggnadens. 
• Området eller närliggande byggnader är inte kulturhistoriskt värdefulla. 
• Byggnaden uppförs utanför ett riksintresseområde för totalförsvaret (gäller bara komplementbostadshus).
• En lovbefriad byggnad kräver anmälan om den innehåller installationer.

• Ritningar i skala 1:100 (plan-, fasad- och sektionsritning). 
• Situationsplan i skala 1:400, med mått på byggnaden och avstånd till alla fastighetsgränser. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta.
  
• Teknisk beskrivning

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov eller gör en anmälan 

Kontrollansvarig: 
Behovet beror på byggnadens utformning och innehåll. 

• Enklare komplementbyggnader kräver normalt inte kontrollansvarig. 
• Komplementbostadshus kräver kontrollansvarig. 
  Handläggaren återkommer om det behövs i ditt ärende. 

Kontrollplan: 

• För komplementbostadshus eller större byggnader ska du lämna in ett förslag till kontrollplan. 
• Vid enklare byggnader skickar vi ofta ett förslag i samband med startbeskedet.

Läs mer om kontrollansvarig och kontrollplan på sidan Kontrollplan, kontrollansvarig och riskbedömning.

När du skickat in din ansökan granskar vi handlingarna. Om något saknas hör vi av oss och ber om kompletteringar.

Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Du får börja bygga när du har fått startbesked.

Du kan läsa mer om hela processen från ansökan till slutbesked på sidan Bygglov - från idé till slutbesked

Kostnaden beror på vad, var och hur stort du ska bygga. 

Taxor och avgifter för bygglov 

Bygger du en ny bostad tillkommer avgift för vatten och avlopp, som debiteras av kommunens VA-enhet.

Taxa för vatten och avlopp