Kontrollplan, kontrollansvarig och riskbedömning
Utöver utformning och placering är det viktigt att alla tekniska frågor blir rätt när du bygger eller river något. Vår uppgift är att säkerställa att du följer de lagar och regler som finns kring byggnader och byggprodukter. Genom att kontrollera moment som kan få allvarliga följder eller är kostsamma att åtgärda om de genomförs fel, kan du förebygga att fel, brister och skador uppstår under eller efter byggtiden.
Kontrollansvarig
Byggherren eller sökanden väljer kontrollansvarig. Den kontrollansvarige stöttar byggherren och ser till att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska krav. Kontrollansvarig ska vara certifierad och ha en självständig ställning i förhållande till byggherren.
Om projektet kräver en kontrollansvarig måste denne vara registrerad i ärendet innan beslut kan fattas om bygglov eller startbesked.
En kontrollansvarig ska till exempel:
- Hjälpa byggherren att ta fram en riskbedömning.
- Hjälpa byggherren att ta fram en kontrollplan.
- Medverka vid inventering av rivningsavfall.
- Se till att bestämmelser och villkor följs samt att nödvändiga kontroller genomförs.
- Delta vid tekniskt samråd, kontroller och byggnadsinspektörens arbetsplatsbesök.
- Informera om avvikelser från villkor och föreskrifter, dokumentera byggplatsbesök och lämna ett utlåtande inför slutbeskedet.
Den du anlitar som kontrollansvarig måste vara certifierad kontrollansvarig, sök här:
Riskbedömning
Vid bygg-, mark- eller rivningsprojekt ansvarar du som byggherre eller sökande för att kraven i plan- och bygglagen (PBL) uppfylls.
Innan du tar fram ett förslag till kontrollplan ska byggherren eller sökanden, tillsammans med den kontrollansvarige, först identifiera risker i projektet. Därefter görs en riskbedömning och en riskvärdering av de mest kritiska momenten.
Riskerna värderas utifrån sannolikhet och konsekvens. Riskvärdet används för att avgöra vilka åtgärder och kontroller som behövs. De identifierade riskerna och planerade åtgärderna dokumenteras sedan som kontrollpunkter i kontrollplanen.
Riskbedömningen bör göras gemensamt i en grupp. Gruppens samlade kompetens och erfarenhet minskar risken för att viktiga risker missas eller värderas fel. Byggherre, kontrollansvarig, projektörer, entreprenörer och andra sakkunniga i projektet bör delta och bidra med sin specialistkompetens.
Riskbedömningen ligger till grund för vilka kontroller som ska ingå i kontrollplanen och ska vara färdig innan kontrollplanen tas fram. Enligt plan- och bygglagen ska kontrollplanen redovisas senast vid det tekniska samrådet.
En riskbedömning ska endast omfatta byggtekniska frågor och får inte innehålla punkter som rör arbetsmiljö.
Guide för riskbedömning och kontrollplan, steg för steg.pdf
Mall för riskbedömning enligt miniriskmetoden.pdf
Läs mer om riskbedömning på Boverkets webbplats: Riskbedömning inför kontrollplan PBL - PBL kunskapsbanken - Boverket.
Kontrollplan
Kontrollplanen visar hur byggprojektet ska undvika identifierade risker och uppfylla gällande lagkrav. Den ska anpassas till förutsättningarna i det enskilda byggprojektet.
Det innebär att kontrollplanen ska vara objektspecifik och ha den detaljeringsgrad som krävs för att säkerställa att de tekniska kraven uppfylls. Den ska även säkerställa att förbudet mot förvanskning och kraven på varsamhet följs.
Det är byggherren eller sökanden som ansvarar för att det finns en kontrollplan. Om projektet kräver en kontrollansvarig ska denne hjälpa byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan.
Kontrollplanen ska, utöver uppgifter om byggherre, fastighetsbeteckning, organisationslista och åtgärd, innehålla kontrollpunkter för de kritiska momenten i projektets produktionsskede. Kontrollpunkterna ska utgå från riskbedömningen.
I kontrollplanen ska följande frågor besvaras:
- vilket kritiskt moment ska kontrolleras
- hur ska kontrollen utföras
- vilket underlag eller dokument ska kontrollen jämföras mot
- hur ska resultatet redovisas
- vem ska utföra kontrollerna.
När projektet är färdigt ska du som sökande lämna in den ifyllda kontrollplanen, tillsammans med eventuell dokumentation och intyg till byggnadsnämnden. Därefter kan slutbesked utfärdas, vilket innebär att åtgärden får tas i bruk.
Du kan läsa mer om kontrollplan på Boverkets webbplats: Kontrollplan - PBL kunskapsbanken - Boverket