Planbesked
Ett planbesked är kommunens besked om vi kommer att starta en detaljplaneprocess för ett visst område eller inte. Det är en bedömning och inte ett godkännande av åtgärden.
Innan du ansöker – tidig förfrågan
Vi rekommenderar att du kontaktar plan- och exploateringsenheten innan du skickar in en komplett ansökan. Du får då en första bedömning av möjligheterna.
Kontakt:
Linda Tubbin, plan- och exploateringschef
E-post: linda.tubbin@habokommun.se
Telefon: 036- 442 80 00
Tidig förfrågan är kostnadsfri.
Kontakta Plan- och exploateringsenheten för att ansöka om planbesked.
Handlingar som ska skickas in
- Situationsplan med markerat område. Som underlag till din situationsplan kan du använda dig av en tomtkarta. Ladda ner den via länken Skapa tomtkarta
- Beskrivning av bebyggelsens karaktär och ungefärlig omfattning
- Beslut från föreningsstämma (gäller bostadsrättsföreningar och samfälligheter).
Du får beslut inom fyra månader från att komplett ansökan kommit in.
Handläggaren bedömer om frågan ska prövas i en detaljplaneprocess utifrån plan- och bygglagen, miljöbalken samt kommunens dokument, mål och visioner.
Beslutet skickas till dig efter byggnadsnämndens sammanträde.
Byggnadsnämnden beslutar om:
Positivt planbesked
Kommunen avser att starta ett detaljplanearbete. Beslutet anger när planstart kan ske. Tidplanen kan variera och det kan dröja flera år innan arbetet börjar.
Negativt planbesked
Kommunen bedömer att planläggning inte ska påbörjas. Du får möjlighet att bemöta kommunens bedömning innan beslut fattas.
Beslutet kan inte överklagas.
Avgift tas ut för både positiva och negativa planbesked. Den baseras på prisbasbeloppet och uppdateras varje år.
För år 2025 gäller följande typer av planbesked:
Enkel åtgärd:
8800 kronor.
Med enkel åtgärd avses projekt som uppfyller samtliga följande kriterier:
- Mindre projekt av enklare karaktär: ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 kvadratmeter bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst 2 000 kvadratmeter eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
- Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär.
- Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfarande.
Medelstor åtgärd:
13 230 kronor.
Med medelstor åtgärd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd.
Stor åtgärd:
17 640 kronor.
Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier:
- Projekt av större omfattning: bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än 5 000 kvadratmeter bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än 20 000 kvadratmeter markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
- Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan.