Utomhusmiljö

För att bygga en terrass eller altan kan du behöva bygglov beroende på storlek och placering från hus och tomtgräns.

För att slippa söka bygglov så ska altanen placeras inom 3,6 meter från bostadshuset. När en altan anordnas vid ett hörn på ett bostadshus får altanen följa de linjer som går parallellt med de båda väggarna. Detta gäller även om resultatet blir att altanens ytterhörn på det sättet blir placerat på ett något längre avstånd från husets hörn än 3,6 meter. Utöver att det ska placeras inom 3,6 meter från bostadshuset och 4,5 meter från gränsen finns det inga ytterligare begränsningar för var altanen får placeras.

Med terrass eller altan menas golvet på en uteplats.

Om du vill bygga in din terrass eller altan gäller andra regler, se Altan, glasa in.

Om du vill ha tak över din terrass eller altan finns regler om bygglov, se Skärmtak.

Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov om:

• terrassen eller altanen är högre än 1,8 meter över mark inom 3,6 meter från bostadshuset
• terrassen eller altanen är högre än 1,2 meter över marken utanför 3,6 meter från bostadshuset
• terrassen eller altanen placeras inom 4,5 meter från tomtgräns utan grannens medgivande
• terrassen eller altanen ska uppföras på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt.

Detta gäller inom detaljplanerat område. Om du ska bygga din terrass eller altan inom en av kyrkbyarna som har områdesbestämmelser behöver du söka bygglov.

E-tjänst: Söka bygglov

Gällande detaljplaner

Om ett plank eller en mur uppförs på altanen ska dess höjd mätas från marken. Det innebär att om ett bygglovsbefriat plank eller mur ska placeras på altanen får den totala höjden av altanen och planket eller muren tillsammans inte överstiga 1,8 meter. 

Vilka handlingar ska jag skicka in?

• Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar).
• Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv via länken nedan. Måttsätt terrassen eller altanen samt avståndet till fastighetsgräns till alla grannar.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov

Skapa tomtkarta

Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig: Du behöver inte en kontrollansvarig för att bygga en altan. Förändras bärigheten eller klimatskalet på något sätt så krävs det en kontrollansvarig. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Kontrollplan: Kontrollplan behövs i alla ärenden. I denna typ av ärende kan vi skicka ut ett förslag till kontrollplan i samband med startbeskedet.

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan Bygglov - från idé till slutbesked.

När får jag börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Taxor och avgifter för bygglov

Hur lång tid tar det att få ett besked?

Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

För att plantera en häck behöver du inget bygglov. Däremot så finns det riktlinjer att ta hänsyn till. Du hittar riktlinjerna på sidan för Häckar och buskage.

Vill du att grannen ska ta ner sitt träd eller ansa sin häck prata med grannen först och läs på vad som gäller i Jordabalken.

Jordabalken på Sveriges Riksdags webbplats

Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver inte söka bygglov eller göra en anmälan för att plantera en häck.

Inom områden med detaljplan krävs, med vissa undantag, marklov för schaktningar eller fyllningar som avsevärt ändrar markens höjdläge. Detta gäller både för tomter och för allmänna platser.

För schaktning och fyllning i samband med bygglov behövs inte ett separat marklov, då de markåtgärderna prövas i bygglovet. Den färdiga markhöjden måste därför framgå av ritningarna till bygglovsansökan. Om det är höjdskillnader mellan tomter ska ni som grannar dela på slänten, hur ni tänkt lösa det ska visas genom marksektioner.

Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?

Bor du inom ett område med detaljplan behöver du söka bygglov för att:

• göra en stor förändring i höjdläget av marken. En stor förändring är att schakta eller fylla så att höjdläget förändras 0,5 meter. 

E-tjänst: Söka marklov

Du behöver inte söka bygglov för att:

• ändra markbeläggningen eller markytan
• om du gör förändringar så att höjdläget förändras utanför område med detaljplan

Även om marklov inte krävs för en åtgärd så har man rätt att få en ansökan prövad om man vill det. En frivillig ansökan kan man göra för att få ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med plan- och bygglagen. 

Gällande detaljplaner

Vilka handlingar ska jag skicka in?

• Ritningar i skala 1:400 (sektionsritning). Visa höjdskillnaderna före och efter markförändringen.
• Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv, se länk nedan. Måttsätt markförändringen samt avståndet till fastighetsgräns.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov

Skapa tomtkarta

Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig: Byggåtgärden behöver troligtvis inte en kontrollansvarig.

Kontrollplan: Kontrollplan behövs för det mesta. Det beror på byggåtgärdens komplexitet. Är du osäker så hör handläggaren av sig om det krävs i ditt fall.

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan Bygglov - från idé till slutbesked.

När får jag börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Taxor och avgifter för bygglov

Hur lång tid tar det att få ett besked?

Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Det krävs bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra murar och plank. Lovplikten gäller både inom och utanför detaljplanerat område.

Med en mur menas ofta en konstruktion bestående av staplade stenar. Materialet kan exempelvis vara betong-, tegel-, natursten, trästockar eller liknande. Muren kan även vara gjuten av betong. En mur kan vara fristående eller ha en jordfylld sida, så kallad stödmur. En fristående mur används oftast som gränsmarkering, för att förhindra passage eller som insynsskydd. En stödmur byggs vanligtvis för att ta upp nivåskillnader.

Med plank menas ofta en fristående vägg oftast byggt av trä men kan också vara av andra material som exempelvis tyg, metall eller plast. Ett plank är oftast både högre och tätare än ett staket. Plank används som alternativ till staket eller stängsel för att markera en gräns eller för att försvåra passage. Plank är även vanligt som insynsskydd, bullerskydd eller vindskydd.

Ett staket används ofta för att markera en gräns. Det ska vara genomsiktligt från alla håll till exempel ett industristängsel eller vanligt trädgårdsstaket.
Det pratas ofta om 50 % material som en avgränsning vad som är ett plank eller ett staket men det är fler delar att ta hänsyn till i en sådan bedömning. Därför är det bra om du tar en kontakt med en handläggare för att reda ut vad som gäller i just ditt fall.

Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för:

• mur och stödmurar om de är högre än 0,5 meter från marken
• plank som är över 1,2 meter högt från marken

E-tjänst: Söka bygglov

Du behöver inte söka bygglov för:

• staket
• plank i omedelbar närhet till en- och tvåbostadshus som ligger utanför sammanhållen bebyggelse

Anordnas en skyddad uteplats till ett en- eller tvåbostadshus med hjälp av mur/plank/staket så får anordningen uppföras utan bygglov, om följande kriterier är uppfyllda:

• det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
• syftet med muren eller planket ska vara att anordna en skyddad uteplats
• planket eller muren får inte vara högre än 1,8 meter
• uteplatsen ska uppföras inom 3,6 meter från bostadshuset
• uteplatsen ska placeras minst 4,5 meter från gräns, om inte grannen medger närmare placering
• att uteplatsen inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området

Tänk på att staketet/planket ska vara placerat på ett trafiksäkert sätt, se regler för Häckar och buskage. Tänk även på att placera staketet/planket så att underhåll kan ske från den egna tomten om ingen överenskommelse finns med grannen.

Vilka handlingar ska jag skicka in?

• Ritningar i skala 1:100 (plan- och fasadritningar samt sektionsritning).
• Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv via länken nedan. Måttsätt muren/planket/staketet samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov

Skapa tomtkarta

Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig: Du behöver ingen kontrollansvarig.

Kontrollplan: Kontrollplan behövs i alla ärenden. I denna typ av ärenden kan vi skicka ut ett förslag till kontrollplan i samband med startbeskedet.

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan Bygglov - från idé till slutbesked

När får jag börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Taxor och avgifter för bygglov

Hur lång tid tar det att få ett besked?

Du får beslut på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

För att bygga en pergola eller spaljé behöver du inte bygglov eller anmälan.

För att det ska räknas som en pergola och spaljé så ska konstruktionen innehålla mer än 50 % luft mellan materialet. Om plankorna är 10 centimeter breda, så ska mellanrummet mellan plankorna alltså vara minst 10 centimeter. Tänk på att eventuella reglar gör att tomrummet måste vara större än plankans bredd.

Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver inte bygglov eller anmälan för att

• uppföra en pergola eller spaljé

För en nergrävd pool som ändrar marken runt omkring högst 0,5 meter behöver du inget bygglov. Däremot så kan du behöva bygglov för ett pooltak, altandäck eller staket runt omkring poolen.

Behöver jag söka bygglov eller göra en anmälan?

Du behöver söka bygglov för:

• ett altandäck eller staket runt poolen kan vara bygglovspliktigt. Läs om reglerna för altan eller staket på Altan och terrass, bygga och Mur, plank eller staket
• pooltak eller skyddsanordning över poolen som är högre än 1,2 meter

E-tjänst: Söka bygglov

Du behöver inte söka bygglov för:

• en nergrävd pool som ändrar marken runt omkring med högst 0,5 meter.
• ett pooltak eller skyddsanordning som är lägre än 1,2 meter

Vilka handlingar ska jag skicka in?

Kräver din pool bygglov så vill vi ha:

• Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv via länken nedan. Måttsätt poolen samt avståndet till fastighetsgräns på minst två ställen.

Tänk på!

Enligt Boverkets byggregler krävs skydd mot olycksfall om vattnet är djupare än 20 centimeter. Lämplig skyddsanordning kan vara:

• Ett minst 0,9 meter högt staket, utfört så att barn inte kan krypa under eller klättra över. Om det finns grind bör den förses med lås.
• En skyddstäckning med presenning eller skyddsnät med högst 50 millimeter maskvidd. Skyddet måste klara vikten av ett barn utan att ge vika.

Ritningar, så här ska ritningarna se ut när du ansöker om bygglov

Skapa tomtkarta

Behöver jag kontrollansvarig och kontrollplan?

Kontrollansvarig: Att anlägga en utomhuspool kräver ingen kontrollansvarig. 

Kontrollplan: Kontrollplan behövs i alla ärenden. I denna typ av ärenden kan vi skicka ut ett förslag till kontrollplan i samband med startbeskedet.

Vad händer när jag har skickat in min ansökan?

Vad som händer från att du skickar in din ansökan till att du får ett slutbesked kan du läsa om på sidan Bygglov - från idé till slutbesked

När får jag börja bygga?

Du får börja bygga eller ändra när du har fått ditt startbesked från oss.

Vad kostar det?

Kostnaden för ett bygglov eller anmälan beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga och hur stort du ska bygga.

Taxor och avgifter för bygglov

Hur lång tid tar det att få ett besked?

Du får besked på din bygglovsansökan inom 10 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Du får besked på din anmälan inom 4 veckor förutsatt att alla handlingar är inlämnade och kompletta.

Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning.

Du behöver söka marklov för att fälla träd eller plantera skog om det är bestämt i detaljplanen eller i områdesbestämmelsen.

Träd kan vara av stort värde för omgivningen. Ett alternativ kan vara att beskära eller hamla ett träd om det skuggar eller skymmer utsikten. Tänk på att avverkning av träd inom strandskyddsområde kan kräva en strandskyddsdispens.

E-tjänst: Söka marklov

Träd på kommunens mark

Läs mer om hur vi hanterar de allmänna träden på sidan Parker och grönområden.