Utstakning, lägeskontroll och övriga mättekniska tjänster
När krävs utstakning?
Utstakning krävs för:
- alla nya byggnader som kräver bygglov
- större tillbyggnader som kräver bygglov
Det gäller även om åtgärden inte kräver tekniskt samråd.
Inom detaljplanerat område kan utstakning även krävas för bygglovsbefriade åtgärder, till exempel attefallshus.
Utanför detaljplanerat område krävs ingen utstakning om byggnaden placeras mer än 4,5 meter från fastighetsgräns. Då görs i stället en lägeskontroll i efterhand.
Så går utstakningen till
Utstakningen sker oftast i två steg:
- Grovutstakning – görs innan schaktning. Byggnadens hörn markeras med träpinnar.
- Finutstakning – byggnadens hörn markeras med några millimeters noggrannhet.
När det är dags för finutstakning ska du kontakta din handläggare. Då kommer vi ut till byggarbetsplatsen för att kontrollera placeringen och fastställa sockelhöjden.
Vid detta tillfälle träffas byggherre, kontrollansvarig, markentreprenör och den som utfört utstakningen. Om byggnaden placeras nära tomtgräns kan det vara bra att även grannar närvarar.
Vem utför utstakningen?
Kommunen anlitar Sweco för mättjänster, men du kan anlita annan mättekniskt kunnig person som levererar mätdata.
På det tekniska samrådet ska du uppge vem som ansvarar för utstakningen.
Du beställer utstakning via vår e-tjänst: Beställ utstakning/lägeskontroll av byggnad.
Kostnaden för utstakning ingår inte i bygglovsavgiften eller startbeskedet. Avgiften faktureras separat.
- Byggnadens samtliga hörn ska mätas in på den färdiga grunden.
- En inmätning ska utföras och mätdata ska levereras skyndsamt efter att grunden är färdigställd.
- Har leveransen inte skett inom tre veckor från det att grunden är klar kan kommunen utföra en lägeskontroll som du får bekosta.
Krav på leverans vid utstakning
- Leverans av mätdata ska ske digitalt i PDF-format samt något av följande format, shape-, DXF-, DWG-format eller PXY-fil.
- Alla handlingar ska levereras i SWEREF99, 13 30 i plan och RH2000 i höjd.
- En verifiering att utstakningen är utförd och leveransbeskrivning med uppgifter om fastighetsbeteckning, inmätningsdatum samt kontaktuppgift till utsättaren ska medfölja mätdatafilerna.
Digitala mätdata och leveransbeskrivning skickas via e-post till bygg@habokommun.se.
En lägeskontroll innebär att byggnaden mäts in för att kontrollera att den uppförts enligt beviljat lov eller startbesked.
Det framgår av ditt startbesked om lägeskontroll krävs.
Vad kontrolleras?
Vid lägeskontroll kontrolleras:
- byggnadens mått
- storlek
- form
- läge i plan och höjd
Du som byggherre är ansvarig för att byggnaden placeras rätt. Om byggnaden placerats fel kan byggnadsnämnden inte utfärda slutbesked.
Beställning
Kommunen anlitar Sweco, men du kan även anlita annan mättekniskt kunnig person.
Du beställer via vår e-tjänst: Beställ utstakning/lägeskontroll av byggnad.
Krav på leverans vid lägeskontroll
Leverans av mätdata ska ske digitalt i PDF-format samt något av följande format, shape-, DXF-, DWG-format eller PXY-fil.
Alla handlingar ska levereras i SWEREF99, 13 30 i plan och RH2000 i höjd.
Lägeskontrollen ska innehålla:
- fastighetsbeteckning
- diarienummer
- karta som visar:
- fasad- eller grundmått
- avstånd till fastighetsgräns. Använd samma mått som redovisats på den situationsplan eller nybyggnadskarta som har fastställts i beslutet.
- färdig sockelhöjd
- datumet som kontrollen utfördes
- namn och kontaktuppgifter, telefon och e-postadress, till den som utfört kontrollen
- koordinatuppgifter
- mätdata i DWG-format
En lägeskontroll kostar pengar och ingår inte i avgiften för bygglov eller startbesked. Avgiften kommer på en separat faktura.
Om du behöver hjälp med att mäta ut din gräns eller är osäker på var tomtgränsen går kan du vända dig till Sweco.
Kontakta dem via deras webbplats Byggnader och stadsdelar eller via telefon 010–263 64 20.