Vatten och avlopp i Ebbarp, Solberga, Eket och Österlid
Projektering av ledningar, pumpstationer och tryckstegringar samt servislägen är klart.
Anmälningar, ansökningar och samråd med berörda myndigheter såsom länsstyrelsen och Trafikverket är genomfört. Samtliga tillstånd som behövs för projektet har beviljats.
Ledningssträckningen kommer i första hand följa befintliga vägar, men kan delvis komma att behöva gå över annan mark. Rätten att dra sina ledningar över någon annans mark regleras i en så kallad ledningsrätt.
Entreprenaden har lagts ut för upphandling. Entreprenörer som avser lämna anbud kan komma att vistas i området fram till sista anbudsdag som är i mitten av oktober. Därefter sker utvärdering och tilldelning. Kommunens målsättning är att teckna avtal under hösten och att entreprenaden kan påbörjas under början av 2023.
Pumpstationer och tryckstegringar är byggnader i storleksordningen 3x3 m. Pumpstationer byggs för att pumpa spillvattnet till reningsverket i Habo tätort. Tryckstegringsstationerna byggs för att höja trycket på dricksvattnet för att klara leveransen till alla fastigheter. Dessa placeras med avstånd till omgivande bebyggelse och ska vara tillgängliga för drift och underhåll.
Ledningssträckningen följer i första hand befintliga vägar, men kan delvis komma att behöva gå över annan mark. Vi har haft som utgångspunkt att det ska bli så få villapumpstationer som möjligt. De fastigheter som ändå sannolikt behöver anslutas till det kommunala nätet med hjälp av en villapumpstation, så kallat LTA (lätt tryckavlopp) är markerade med röd fastighetsgräns i karta Översikt ledningar och pumpstationer december 2021.
Om entreprenaden kommer igång i början av 2023 kan fastigheter preliminärt anslutas första halvåret 2024.
När kommunens del av vatten- och spillvattenledningar är klara och slutbesiktigade kan fastigheter börja anslutas till det kommunala ledningssystemet. Fastighetsägarna kommer att meddelas via brev att en förbindelsepunkt till fastigheten har upprättats. Därefter är det möjligt att koppla på fastigheten. Observera att fastighetsägare själva ansvarar för VA-installationen på den egna fastigheten fram till förbindelsepunkt.
Anslutning till kommunalt avlopp är tvingande, men anslutning till kommunalt vatten är frivilligt under förutsättning att det enskilda dricksvattnet är tjänligt enligt de kvalitetskrav som Livsmedelsverket ställer på kommunalt dricksvatten (Livsmedelsverket, SLVFS 2001:30).
Vissa fastigheter kommer behöva anslutas till det kommunala nätet med hjälp av en villapumpstation, så kallat LTA (lätt tryckavlopp). Habo kommun har haft som utgångspunkt att det ska bli så få villapumpstationer som möjligt. De fastigheter som ändå sannolikt behöver anslutas till det kommunala nätet med hjälp av en villapumpstation, så kallat LTA (lätt tryckavlopp) är markerade med röd fastighetsgräns i karta Översikt ledningar och pumpstationer december 2021.
Kostnaden för anläggningsavgiften beror på aktuell va-taxa och beräknas utifrån storlek på tomten, vilka vattentjänster (vatten, spillvatten) som kopplas in samt hur många anslutningar som behövs (t ex om det finns flera hus på tomten som ska anslutas).
Den 25 november 2021 beslutade kommunfullmäktige om va-taxan för 2022, det innebär att anläggningsavgifterna är oförändrade 2022. Exempelvis blir anläggningsavgiften för en tomt på 1 500 m² för anslutning till vatten och spillvatten 141 366 kr inkl. moms enligt va-taxa 2022 (Gällande taxa för det år som entreprenaden färdigställs tillämpas). För en tomt på 2 000 m² blir anläggningsavgiften 158 422 kr inkl. moms.
Det finns ett tak i taxan som gör att anläggningsavgiften inte kan bli hur stor som helst. Högsta anläggningsavgift är 180 400 kr inklusive moms enligt antagen taxa 2022 och inträffar för en fastighet med en area på 2645 m2 eller större. Detta gäller för anslutning till både dricksvatten och spillvatten för ett bostadshus (en ”lägenhet”).
Om det finns ytterligare byggnader utöver ett bostadshus/en lägenhet på fastigheten kan anläggningsavgiften bli högre. Detta måste utredas separat i varje enskilt fall då det beror på hur många byggnader som ansluts, hur många anslutningspunkter som behöver upprättas, tomtarea etc.
Väl ansluten faktureras fastighetsägare brukningsavgift enligt vid varje tidpunkt gällande taxa.
Fastighetsägare som har ett enskilt avlopp som är mindre än 10 år gammalt kan få ersättning motsvarande anläggningens värde avräknat på 10 år. Detta innebär exempelvis att en 9 år gammal anläggning kan få ersättning för 10 % av ursprungsvärdet, och för en 5 år gammal anläggning erhålls 50 % av ursprungsvärdet. Värdet ska styrkas med kvitton, fakturor eller liknande.
För tillträde till marken samt för att trygga ledningarnas läge för framtiden avser Habo kommun att teckna överenskommelser om ledningsrätt med berörda fastighetsägare längs hela ledningssträckan.
Överenskommelserna lämnas sedan till Lantmäteriet där en förrättning genomförs med avtalen som grund och ledningsrätterna bildas. Habo kommun har avtal med konsultföretaget Svefa AB för arbetet med ledningsrätter.
Samtliga ytor som påverkas av entreprenaden kommer efter genomförandet återställas till likvärdigt befintligt.
Frågor och svar
Rätten att dra sina ledningar över någon annans mark regleras i en så kallad ledningsrätt. I och med att en ledningsrätt innebär ett intrång i fastighetsägarens äganderätt har fastighetsägaren rätt till ekonomisk kompensation.
I ett ledningsbeslut anges vad ledningshavaren och markägarna har för rättigheter och skyldigheter gentemot varandra.
I huvudsak behandlas följande frågor:
- Vilken typ av ledning
- Vilket utrymme som upplåts inom fastigheterna
- Tillträde till området vid byggande, tillsyn och drift
- Hur marken ska återställas efter arbeten med ledningen
- Andra begränsningar, till exempel förbud mot att uppföra byggnad, plantera träd, schakta eller spränga.
Dessutom beslutas hur stor ersättning den som har rätt att dra ledningen ska betala till markägarna.
Mer information om ledningsrätt bl a hur en förrättning går till finns på Lantmäteriets webbplats.
Anläggningsavgiften är en engångsavgift. Avgiftens storlek beror på antalet ledningar, hur många hus (lägenheter) som byggs, om det är bostadshus eller industri samt fastighetens storlek.
När kommunens del av vatten- och spillvattenledningarna är klara och slutbesiktigade kan fastigheter börja anslutas till det kommunala ledningssystemet. Information om att förbindelsepunkt har upprättats kommer då att skickas ut till respektive fastighetsägare. Efter att förbindelsepunkt har meddelats kommer fakturering av anläggningsavgift ske.
Betalning av anläggningsavgift regleras enligt § 11 i VA-taxan. Anläggningsavgiften faktureras i sin helhet. Delbetalning kan medges, men förutsätter att banklån nekats. Delbetalning ska ansökas skriftligen och fastighetsägaren ska kunna visa avslag om lån från flera banker.
Om man vill undvika avgiftsskyldighet för dricksvatten måste fastighetsägaren kunna visa att det enskilda vattnet uppfyller samma kvalitetskrav som ställs på kommunalt dricksvatten (Livsmedelsverket, SLVFS 2001:30). Detta ska meddelas VA-enheten på Habo kommun skriftligen.
Anläggningsavgiften för spillvatten ska betalas. Innan fastigheten får anslutas till det kommunala ledningsnätet ska en blankett om servisanmälan fyllas i och lämnas in till VA-enheten på Habo kommun. Uppföljning av att fastigheten fysiskt kopplas in hanteras av tillsynsmyndigheten som är Miljöförvaltningen i Habo och Mullsjö kommuner.