Rivning
Du behöver i regel söka ett rivningslov eller göra en anmälan för att få riva och ersätta en äldre byggnad eller del av byggnad med en ny, likvärdig.
Rivning innebär att man helt tar bort stommen på en byggnad eller en del av en byggnad. Man kan alltså ta bort delar av byggnadens icke bärande delar såväl invändigt som utvändigt utan att åtgärden bedöms som rivning, så länge stommen står kvar. Även om du tar bort en mindre del på en byggnad så som en veranda eller ett uterum så räknas det som rivning.
Om du ska flytta en byggnad från en plats till en annan krävs både rivningslov för att ta bort byggnaden och bygglov för den nya placeringen.
- Tomtkarta i skala 1:400. Du kan skapa en tomtkarta själv via länken nedan. markera på kartan vad som ska rivas.
- Rivningsplan som ska ange vilka byggprodukter som kan återanvändas och hur de ska tas om hand. Till exempel begagnade fönster, köksinredningar, dörrar, sanitetsporslin och tegelpannor som kan användas i andra projekt eller som kan demonteras för försäljning. Exempel på materialåtervinning kan vara att krossad mursten kan levereras som fyllning i andra bygg- eller vägprojekt på orten eller att kommunens värmeverk köper in spillvirke. Rivningsplanen ska också ange vilket avfall som åtgärden kan ge upphov till och hur avfallet ska tas om hand. Det gäller såväl farligt avfall som annat avfall. Om det finns farligt avfall ska det framgå av planen ska hur man säkerställer hanteringen av farliga ämnen. Enligt avfallsförordningen ska den som producerar rivningsavfall åtminstone sortera ut avfall i form av trä, vissa mineral, metall, glas, plast och gips och hålla dem skilda från varandra och från annat avfall.
Redovisningen ska också redogöra för hur materialet tas om hand, till exempel att belysningsarmaturer ska skickas till en verksamhetsutövare som förbehandlar elavfall, och vilka fraktioner det farliga avfallet delas upp i.
Den mest grundläggande sorteringen är följande:
- farligt avfall (alltid separat hantering)
- material som kan återanvändas
- material som kan bli nytt material (materialåtervinnas)
- material som kan förbrännas med energiutnyttjande (kan energiåtervinnas) – avfall till förbränning
- material som inte kan återanvändas eller återvinnas – avfall till deponi.
Redovisning av säker hantering av farliga ämnen kan innebära att byggherren måste identifiera exempelvis stombeklädnader, ytskikt, fästmassor och tekniska installationer som innehåller PVC, asbest, kvicksilver eller andra farliga ämnen.För att få fram dessa uppgifter behöver du göra en materialinventering av byggnaden. Om du inte själv har goda kunskaper och erfarenheter inom området bör någon anlitas som har sådan kompetens för att utföra inventeringen.
Rivningslov krävs normalt inte för att riva byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov, exempelvis skärmtak eller friggebodar.
Men om du ska riva byggnader eller del av byggnad som inte behöver rivningslov kan du istället behöva göra en anmälan till byggnadsnämnden. Om du ska riva något som innehåller farligt material så som till exempel asbest, radon eller bygg kemikalier ska den informationen lämnas i samband med anmälan.
Ska du riva en komplementbyggnad, en ekonomibyggnad eller en liten tillbyggnad som uppförts utan bygglov utanför detaljplanerat område krävs varken lov eller anmälan.
Även om det inte behövs rivningslov eller anmälan enligt plan- och bygglagen, för att riva en byggnad eller byggnadsdel, kan det krävas tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning, exempelvis miljöbalken eller kulturminneslagen.
Ska du riva något så vägleder vi dig gärna och hjälper till med bedömningen om det krävs lov eller anmälan. Kontakta bygglovsenheten för mer information.